search
top

Ипотека на Украине подешевеет


Ипотека может подешеветь

Новости Украины. Ипотека становится дороже, но может и подешеветь

Ипотека в Украине является одной из наиболее дорогостоящих в мире. А на фоне финансового кризиса жилье в кредит превращается в сущее разорение. Приведем простой пример в цифрах: с начала апреля 2008 года средняя ставка по займам в гривне выросла на 2,5-4% (до 19,2% годовых), в долларах — на 0,45% (до 14,2%), в евро — на 0,5% (до 13%). Летом активный рост ставок продолжился только по гривневым кредитам: с 18,5% — до 20-21%. “Действительно, максимальное повышение коснулось гривневых кредитов, — подтверждает начальник отдела ипотечных кредитных продуктов розничного банкинга «Укргазбанка» Виталий Годун.

Получить кредит стало тяжелее

Что касается условий кредитования, то здесь оттепель не наступила: по-прежнему в большинстве банков требуется официальный доход, который будет в 2 раза выше выплаты по кредиту, первоначальный взнос в размере 10-30%. Правда, мы нашли несколько банков, готовых ссуживать деньги без взноса, но их ставки оказались выше средних на 2-3%. Также нам удалось развенчать миф о том, что кредит владельцу низкой официальной зарплаты не светит. Наш внештатный журналист с «белой» зарплатой 1600 грн. смогла убедить банк в своей платежеспособности.

Прогноз рынка недвижимости

«В ближайшее время процентные ставки по кредитам снижаться не будут. Возможно даже их небольшое увеличение», — полагает замначальника управления розничного бизнеса «ОТР Банка» Юрий Воротнюк. Менее категорична зампредседателя правления «Сведбанка» Татьяна Новицкая: “Небольшое, на 0,5—1%, удешевление в СКВ начнется, если банки получат внешнюю подпитку за счет размещения евробондов и привлечения кредитов. Ставки же по гривневым займам будут зависеть от поведения НБУ. Если он будет активно выступать на межбанковском рынке, выкупать валюту и рефинансировать комбанки, то и гривневые ссуды могут на столько же стать доступнее».

А Алексей Козырев, директор казначейства банка «Хрещатик», считает, что реальное удешевление ипотечных займов может начаться не ранее чем через год-два: “Вступление Украины в ВТО предусматривает упрощенное поступление капитала в Украину, в том числе — банковского. Это должно привести к росту конкуренции и общему падению кредитных ставок на рынке. Однако оно будет очень плавным: через год-два стоимость кредитов в гривнях упадет до 10—12% годовых, в доллара — до 6—9%, в евро — до 5—8%».

Новости о: , ,

top