Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-settings.php on line 520

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-settings.php on line 535

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-settings.php on line 542

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-settings.php on line 578

Deprecated: Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-settings.php on line 18

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::start_lvl() should be compatible with Walker::start_lvl(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::end_lvl() should be compatible with Walker::end_lvl(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_Page::end_el() should be compatible with Walker::end_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1199

Strict Standards: Declaration of Walker_PageDropdown::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1244

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::start_lvl() should be compatible with Walker::start_lvl(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::end_lvl() should be compatible with Walker::end_lvl(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_Category::end_el() should be compatible with Walker::end_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1391

Strict Standards: Declaration of Walker_CategoryDropdown::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/classes.php on line 1442

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class wpdb in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/wp-db.php on line 306

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class WP_Object_Cache in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/cache.php on line 431

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::start_lvl() should be compatible with Walker::start_lvl(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/comment-template.php on line 0

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::end_lvl() should be compatible with Walker::end_lvl(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/comment-template.php on line 0

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::start_el() should be compatible with Walker::start_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/comment-template.php on line 0

Strict Standards: Declaration of Walker_Comment::end_el() should be compatible with Walker::end_el(&$output) in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/comment-template.php on line 0

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class WP_Dependencies in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/class.wp-dependencies.php on line 31

Strict Standards: Redefining already defined constructor for class WP_Http in /var/www/globalist/data/www/globalist.org.ua/tau/wp-includes/http.php on line 61
Законодательное регулирование нотариального удостоверения сделок :: Глобалист Rambler's Top100

редтрам»
форум "Глобалиста"
реклама»

  • Техническое название статьи
  • О чем
  • Кратко

Институт нотариата: роль при оформлении сделок

выбрать нотариуса
нотариус в оформлении слелок
Нотариус - необходимый персонаж в сделках с недвижимостью и других важных операциях, к его выбору нужно подходить грамотно.

Законодательное регулирование нотариального удостоверения сделок

»

Любая сделка гарантированно является легитимной, если она удостоверена нотариально. Между тем, граждане далеко не всегда прибегают к услугам нотариусов, и подобная позиция зачастую влечет за собой печальные последствия.

Любая сделка гарантированно является легитимной, если она удостоверена нотариально. Между тем, граждане далеко не всегда прибегают к услугам нотариусов, и подобная позиция зачастую влечет за собой печальные последствия. Однако визит к нотариусу может быть в одних случаях делом добровольным, в других – предусмотренным законодательством. И если пренебречь нотариальным оформлением сделки, то в ряде случаев она просто будет считаться недействительной.

Законом предусмотрены два случая участия нотариуса в оформлении документов:

1. Если этого требует тот или иной нормативно-правовой акт.
2. Если это требование содержится в договоре между сторонами сделки.

Что касается первого пункта, на сегодняшний день закон не настаивает на нотариальном заверении абсолютно всех договоров. К примеру, сделки с недвижимостью в любом случае подлежат государственной регистрации. Следовательно, нотариуса из этой цепочки можно при желании исключить. Если, конечно, речь не идет о договоре ипотеки, который в 100 % случаев требует нотариального удостоверения.

Кроме того, законодательство о недвижимости недавно пополнилось пунктом, позволяющим банкам реализацию предмета ипотеки в случае дефолта заемщика, минуя длительную судебную процедуру, просто на основании соглашения, подписанного в момент оформления ипотечного кредита. Данное соглашение между банком и заемщиком обязательно должно быть заверено нотариально.

Также если происходит продажа недвижимости, принадлежащей супругам на правах общей собственности, то отсутствующий супруг должен нотариально оформить доверенность на отчуждение совместно нажитого имущества.

Можно привести еще немало примеров сделок, где в обязательном порядке требуется нотариус: оформление наследства наследства, составление и подписание брачного договора, завещание, соглашение о разделе имущества между супругами, заверение подписи на доверенности, соглашение о выплате алиментов на несовершеннолетних детей, оформление договора пожизненного содержания или ренты и многое другое.

Если говорить о нотариальном заверении сделок, когда это предусмотрено соглашением сторон, в основной массе это сделки с недвижимостью. И это неудивительно, поскольку дом, квартира зачастую являются самой большой ценностью семьи, рисковать которой крайне неразумно. Этим и объясняются очереди в нотариальных конторах: люди регистрируют сделки купли-продажи, договора найма квартир, аренды помещений под различные цели. Отчуждение транспортных средств (автомобилей, яхт и т.д.) также заверяется нотариально по желанию граждан.

Не стоит забывать, что в функции нотариуса входит лишь заверение документов своей печатью и подписью, а не их составление и правовая экспертиза. Хотя нотариус, безусловно, может оказать подобные услуги гражданам и юридическим лицам на платной основе.

Новости о: , ,

  • По этой теме
  • Детали
  • Автор
<-- php wp_related_posts(); -->
Статья была опубликована в Понедельник, Июнь 22nd, 2009 в 12:45 под рубрикой Налоги и регуляции. Комментарии и пинги не принимаются
MediaGroup

»
Загружается, подождите...

Комментирование закрыто.