Землю продают в кредит

Кабмин внедрил механизм рассрочки платежа при покупке земли

Новости Украины.

Порядок применяется при расчетах за приобретение гражданами и юрлицами земельных участков государственной и коммунальной собственности. Срок рассрочки платежа определяется по согласию сторон, но не более чем на 5 лет. Сумма рассрочки – не более 50% части платежа, подлежащей уплате в местный бюджет.

Следует отметить, что кредит дается также под обмер земли, если планируется застройка. К примеру, дается ссуда на оплату специальных геодезических обмеров, вплоть до того, что покупается в кредит тахеометр. Рассрочка предоставляется при условии оплаты покупателями в течение 30 календарных дней после нотариального удостоверения договора купли-продажи части платежа, не подлежащей рассрочке, и установления запрета на отчуждение покупателем земельного участка до полного расчета по договору купли-продажи.

Расчет осуществляется 2 способами – либо путем погашения суммы рассроченного платежа равными долями не реже 1 раза в 3 месяца согласно графику, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи, или единовременно погашается в полном объеме не позднее 3 месяцев после внесения первого или очередного платежа.

Размер очередного платежа индексируется на коэффициент инфляции. Просрочка погашения части платежа более чем на 2 месяца является основанием для прекращения рассрочки платежа за приобретение земельного участка. Остаток платежа подлежит взысканию продавцом.

Примечание. Продажа земли на условиях рассрочки на 5 лет предусмотрена Земельным кодексом. С вступлением в силу утвержденного КМ Порядка утратит силу принятое 3.04.2009г. решение Киевсовета о продаже земли на условиях рассрочки. В отличие от решения КМ решение Киевсовета предусматривало аванс в размере 20% стоимости участка.

Новости о: недвижимость, украина