Глобалист

В настоящее время заметно вырос спрос на приобретение комнат в кредит. Это стало выгодным вложением средств, благодаря политике некоторых крупных городов, призванной свести к минимуму количество коммунальных квартир.

Банком не установлены серьезные различия между выдачей средств на покупку комнаты или же оформлением ссуды на квартиру. Вам надо будет внести предоплату, составляющую от 10 до 40 процентов от стоимости предполагаемого приобретения, и предоставить заверенный у нотариуса документ, который свидетельствует о том, что ни у одного из жильцов соседних комнат нет планов на приобретение выбранной вами жилплощади.

После подачи всех необходимых документов банк оценивает кредитоспособность, и от этого может зависеть окончательная сумма кредита и процентное соотношение дальнейших выплат по нему.

Но всё же для банка выдача кредита на покупку комнаты не является выгодной сделкой. В случае неплатёжеспособности заёмщика комнату будет гораздо труднее продать, чем квартиру, что уменьшает вероятность вернуть свои деньги. Здесь даже не влияет ее обстановка и ремонт. Пусть даже все будет сделано идеально: качественный евроремонт, камеры наблюдения, обнаружитель видеокамер и т.п. оборудование. Банк не сможет вернуть всю сумму. Да и сам размер кредита на комнату значительно меньше, чем на квартиру, а процесс оформления займёт то же самое время.

В целях ограждения себя от всевозможных рисков большинство банков дают кредит только на так называемые последние комнаты. Такое определение получает помещение, которое хочет выкупить владелец остальной жилой площади квартиры. В большинстве случаев для этого человек, желающий стать единоличным обладателем апартаментов, обязан обеспечить отдельным жильём хозяина этой самой последней комнаты. Но чтобы это осуществить, ему необходима большая сумма, чем реальная стоимость комнаты. Поэтому банк имеет возможность назначить инвестиционную цену, которая значительно превысит реальную.

После того, как с выбором комнаты будет все решено, понадобится представить банку доказательства того, что она пригодна для постоянного проживания в ней. Минимальным критерием этого является наличие в комнате электричества и отопления, а также и во всей квартире. В противном случае банк может не удовлетворить Вашу просьбу о предоставлении кредита. Иногда могут отказать в оформлении кредита в случае, если комната расположена в доме, который был построен более 40 лет назад.

Эти и другие нюансы при приобретении квартиры в кредит можно узнать непосредственно у банковских служащих.

Новости о: кредит, недвижимость